Calculadora de comisiones inmobiliarias
Table of contents
¿Qué es la comisión del agente inmobiliario?¿Cómo calculo la comisión del agente inmobiliario?FAQsEsta calculadora de comisiones inmobiliarias calcula cuál es la comisión cobrada por una agencia inmobiliaria. No presupone ningún pago adicional, salvo los honorarios del agente inmobiliario pagados por el propietario de la vivienda. Si el sistema funciona de forma diferente en tu país, ponte en contacto con nosotros: podemos crear una versión de la calculadora de comisiones inmobiliarias que se adapte mejor a tus necesidades.
Esta calculadora solo se ocupa de las ventas; si quieres averiguar lo que se cobra por la venta de un alquiler, consulta la calculadora de comisiones de alquiler 🇺🇸.
Además, puede que nuestra calculadora de tasa de capitalización te resulte útil en la evaluación de propiedades, para que sepas con certeza si puedes respaldar o no tus decisiones de inversión en el mercado inmobiliario.
¿Qué es la comisión del agente inmobiliario?
La comisión de agente inmobiliario, también conocida como comisión inmobiliaria, representa la tasa que cobra un agente inmobiliario o la agencia inmobiliaria por sus servicios profesionales para facilitar una transacción inmobiliaria. Esta comisión suele calcularse como un porcentaje del precio final de venta del inmueble.
En la mayoría de los casos, las comisiones oscilan entre el 3 % y el 6 %. Estos honorarios compensan a la agencia inmobiliaria o agente, por una serie de tareas, como poner el inmueble en venta, comercializarlo, organizar visitas, negociar en nombre del vendedor y orientar a lo largo del proceso de venta. En muchos casos, esta comisión solo se abona si la venta del inmueble se realiza con éxito, lo que alinea los intereses del vendedor y del agente inmobiliario para obtener un resultado favorable.
¿Cómo calculo la comisión del agente inmobiliario?
Para calcular con precisión la comisión del agente inmobiliario, sigue estos pasos:
-
Identificar la tasa de comisión:
Es el porcentaje del precio de venta que se pagará como comisión al agente inmobiliario. Aunque este porcentaje puede variar, para nuestro ejemplo digamos 5 %.
-
Averigua el precio de venta del inmueble:
Es el importe final por el que se vende el inmueble.
-
Aplica la fórmula de cálculo de la comisión inmobiliaria:
Los honorarios del agente inmobiliario se calculan multiplicando el precio de venta del inmueble por la tasa de comisión y dividiéndolo por 100 para convertir la tasa en un porcentaje. La fórmula es:
comisión inmobiliaria = (precio de venta × tasa) / 100
Por ejemplo, si un inmueble se vende por 500 000 $ con una tasa de comisión del 5 %, la comisión del agente inmobiliario se calcularía como sigue:
comisión inmobiliaria = (500 000 $ × 5) / 100 = 25 000 $
La comisión del agente inmobiliario es la tarifa que se paga al agente inmobiliario por sus servicios.
Si tu estado o nación tiene en cuenta el IVA (impuesto sobre el valor añadido), prueba la calculadora de comisiones inmobiliarias con calculadora del IVA 🇺🇸.
¿Cuál es la comisión inmobiliaria del 5 % por el precio de venta de 10 000 $?
La comisión es de 500 $. Para llegar a esta respuesta, basta con calcular el 5 % sobre 10 000 $:
10 000 $ × 0.05 = 500 $
Si te cuesta hacer estos cálculos, utiliza una calculadora online de comisiones de agente inmobiliario.
¿Quién es responsable de pagar la comisión inmobiliaria en una venta?
Depende. Normalmente, es el vendedor quien paga la comisión del agente inmobiliario. Sin embargo, el dinero procede del pago que hace el comprador, y los vendedores suelen incluir la comisión en el precio del inmueble. Así que, al final, el comprador paga la comisión inmobiliaria, aunque sea indirectamente.
¿Cómo calculo la comisión inmobiliaria?
Puedes calcular la comisión inmobiliaria en tres pasos:
-
Determina la tasa de comisión.
-
Anota el precio de venta.
-
Aplica la fórmula de cálculo de la comisión inmobiliaria:
comisión inmobiliaria = (precio de venta × tarifa) / 100
¿Son negociables las comisiones de los agentes inmobiliarios?
Sí, las tarifas de las comisiones suelen ser negociables y pueden variar en función de factores como la ubicación del inmueble, las condiciones del mercado y las políticas del agente inmobiliario. También puedes comparar las tarifas de distintos agentes inmobiliarios y utilizar esta información en tus negociaciones.