Calculadora del precio por pie cuadrado

La calculadora de precio por pie cuadrado te ayuda a comparar el coste de las viviendas, teniendo en cuenta su tamaño. Puedes utilizarla independientemente de si quieres alquilar o comprar 🇺🇸.

Te mostramos cómo calcular el precio por pie cuadrado y te decimos cuánto cuesta un pie cuadrado. Así que, ¡manos a la obra y empecemos a utilizar la calculadora de coste por pie cuadrado!

Los inmuebles en venta o alquiler tienen cada uno su propio tamaño, con precios diferentes. En situaciones así, es bueno tener una métrica más justa que ayude a compararlas. Una forma habitual de medir la relación calidad-precio de un inmueble en el sector inmobiliario es el precio por pie cuadrado de superficie habitable (generalmente no incluimos desvanes, armarios, etc.). La ecuación para calcular esta métrica es:

• precio por pie cuadrado = precio / superficie de piso (pies²).

Puedes utilizar la misma fórmula para inmuebles de alquiler sustituyendo "precio" por el coste mensual del alquiler para obtener un valor del alquiler por pie cuadrado.

• alquiler por pie cuadrado = alquiler mensual / superficie del piso (pies²).

Puedes visualizar un pie cuadrado como un cuadrado con lados de un pie de longitud, que son 12 pulgadas. Así que, en pulgadas cuadradas, un pie cuadrado es 12 pulgadas × 12 pulgadas = 144 pulgadas². En términos cotidianos, un pie cuadrado tiene aproximadamente el tamaño de una gran computadora portátil.

En el sistema métrico decimal, un metro cuadrado es la unidad estándar para la superficie de un piso y es aproximadamente diez veces la superficie de un pie cuadrado. Más exactamente, un metro cuadrado son 10.764 pies cuadrados, o, al revés, un pie cuadrado son 0.0929 metros cuadrados.

Para utilizar la calculadora de coste por pie cuadrado, sigue estas instrucciones:

1. Introduce el precio. Esta cifra puede ser el precio de compra de un inmueble o su alquiler mensual.
2. Introduce los pies cuadrados de superficie del inmueble. El agente inmobiliario debe proporcionarte esta información.
3. Observa cómo la calculadora calcula y muestra instantáneamente el precio por pie cuadrado.
4. Prueba nuestra calculadora Omni en sentido inverso. Si quieres poner tu casa en venta, es posible que conozcas el precio medio por pie cuadrado en tu zona, así que introduce primero este valor en la calculadora. A continuación, introduce los pies cuadrados de tu casa. La calculadora te mostrará entonces la cantidad que debes pedir por tu vivienda.
5. También puedes utilizar esta calculadora para comparar hasta tres inmuebles diferentes. Solo tienes que responder "Sí" cuando la calculadora te pregunte si quieres comparar una segunda o tercera vivienda.

¿Te interesan algunas casas, pero quieres ver cuál es la que ofrece la mejor relación calidad-precio en cuanto a superficie habitable? Veamos un ejemplo real de cómo calcular el precio por pie cuadrado Un propietario ha puesto en venta una vivienda por 290 000 $, que tiene 1400 pies cuadrados de piso. La segunda propiedad cuesta 310 000 $, con 1200 pies cuadrados de superficie. Por último, la tercera propiedad tiene 2400 pies cuadrados de superficie y se vende por 400 000 $. Calculemos el precio por pie cuadrado de las tres propiedades:

1. propiedad 1 precio por pie cuadrado = 290 000 $ / 1400 = 207.14 $
2. propiedad 2 precio por pie cuadrado = 310 000 $ / 1200 = 258.33 $
3. propiedad 3 precio por pie cuadrado = 400 000 $ / 2400 = 166.67 $

Puedes ver que la tercera propiedad, aunque es más cara que las otras dos, tiene mucho más espacio. Su precio por pie cuadrado de piso es mucho más bajo, lo que la convierte en la mejor relación calidad-precio. Por supuesto, hay muchos otros factores a tener en cuenta al comprar una vivienda, pero el precio por pie cuadrado es una de las cifras clave a tener en cuenta.