Calcolatore per l'Apprezzamento

Il calcolatore per l'apprezzamento è uno strumento che ti aiuta a trovare il valore futuro di un bene che sia l'apprezzamento di una casa, un investimento o qualsiasi altra cosa di cui hai bisogno; ma prima devi sapere come calcolare l'apprezzamento e di cosa si tratta. Ricorda che se il valore del tuo prodotto diminuisce nel tempo puoi utilizzare il calcolatore per il deprezzamento o utilizzare un tasso di apprezzamento negativo in questo calcolatore.

Per definizione, l'apprezzamento è semplicemente un aumento di valore — dopo un periodo definito, il valore del bene o del servizio sarà più alto. Il tasso di apprezzamento è la percentuale dell'aumento di valore rispetto al valore originale. L'apprezzamento funziona in modo simile all'interesse composto. Dopo ogni periodo, il valore aumenta in base al tasso previsto.

Sia l'apprezzamento che il deprezzamento, chiamato anche svalutazione, utilizzano la stessa formula, con tassi inferiori a zero (deprezzamento) o superiori a zero (apprezzamento). Ci vengono facilmente in mente molti beni il cui valore è destinato a crescere (apprezzamento) o a diminuire (deprezzamento).

Ad esempio, una volta acquistate delle azioni, una casa o qualsiasi altro investimento, ci si aspetta che il loro valore aumenti con il tempo. Una volta acquistato uno smartphone, dei vestiti o un'auto, si sa che il loro valore molto probabilmente diminuirà. Puoi vedere un esempio di ciò che accade nel calcolatore per la svalutazione dell'auto.

Esiste una formula che può aiutarti a trovare il valore futuro del prodotto:

dove:

• $\mathrm{Val_{I}}$ — Valore iniziale, pari al costo del tuo prodotto;
• $\text{TA}$ — Tasso di apprezzamento, ovvero il tasso di crescita del valore;
• $\text{Periodo}$ — Periodo di tempo per cui viene calcolato l'apprezzamento; e
• $\mathrm{Val_{F}}$ — Valore finale che esprime quanto costerà il prodotto alla fine del periodo definito.

Questo è tutto quello che devi sapere per trovare, ad esempio, il valore futuro della tua casa.

Il calcolatore per l'apprezzamento funziona in entrambi i modi. Puoi quindi calcolare il valore futuro in base al tasso di apprezzamento fornito o calcolare il tasso di apprezzamento in base al valore futuro fornito. Basta inserire i dati che conosci e aspettare i risultati. Se vuoi saperne di più su questo concetto, dai un'occhiata al calcolatore del valore futuro.

Immagina di acquistare una casa come investimento. Tra il 1968 al 2009, il tasso di apprezzamento delle case si è mantenuto a un livello pari a circa il 5,4%. Usa il calcolatore per il valore futuro delle case e verifica il valore della tua casa nei prossimi tre anni! Supponiamo che tu abbia acquistato la tua casa per 150 000 € nel 2018 e ti chiedi quale sarà il suo valore nel 2022. Vediamo come calcolare l'apprezzamento in questo caso.

Utilizzando la formula dell'apprezzamento della sezione precedente, possiamo inserire i dati dell'esempio per ottenere:

In questo caso, $\mathrm{Val_{F}}$ è il valore futuro nel 2022.
Se il tasso di apprezzamento delle case rimane del 5,4%, il calcolatore per l'apprezzamento della casa stabilisce che la tua casa varrà 185 120,15 € nel 2022! Questo è il tuo ritorno sull'investimento!

Ora andiamo nella direzione opposta. Immagina una situazione in cui vuoi sapere quale dovrebbe essere il tasso di apprezzamento per ottenere un determinato valore futuro. Ad esempio, utilizzando i dati del caso precedente, vorresti sapere quale dovrebbe essere il tasso di apprezzamento della tua casa per raggiungere i 200 000 € nel 2022. Puoi manipolare la formula o inserire semplicemente i dati nel calcolatore!

Significa che il valore futuro della tua casa raggiungerà i 200 000 € in 4 anni solo se il tasso di apprezzamento è del 7,457% all'anno.