Calculateur de loyer au prorata

Si vous n'occupez pas un appartement loué pendant un mois entier, ce calculateur de loyer au prorata vous sera sûrement utile. Il vous permet de déterminer facilement le loyer que vous devez payer si vous emménagez à une date autre que le premier du mois. Lisez la suite pour en savoir plus sur :

• ce qu'est le loyer au prorata ;
• pourquoi le loyer au prorata est une bonne chose ;
• comment calculer le loyer au prorata ;
• comment utiliser notre calculateur de loyer au prorata ; et
• quand vous pouvez demander un loyer au prorata.

De plus, nous avons fourni un exemple de calcul du loyer au prorata pour clarifier les choses.

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Imaginez que vous emménagez dans un nouvel appartement. Vous avez déjà parlé au propriétaire et accepté d'emménager le 20 septembre. En règle générale, le loyer est facturé chaque mois ; il semble toutefois injuste de vous demander un mois complet de loyer pour septembre. Une solution équitable serait de vous facturer un loyer au prorata, soit un certain pourcentage du loyer total proportionnel au nombre de jours que vous passerez dans l'appartement.

Lorsque le loyer au prorata est appliqué, et que vous emménagez dans un appartement le 20 septembre (qui compte 30 jours), votre paiement pour ce mois serait d'un tiers (10 / 30), soit environ 33 % du loyer du mois complet. De même, le loyer au prorata pourrait être utilisé pour calculer le montant du loyer dû si votre propriétaire vous demande de déménager avant la fin du mois ou si vous souhaitez rester quelques jours supplémentaires au début du mois suivant.

Alors, qu’est-ce que le loyer au prorata exactement ? La définition officielle du loyer au prorata est la partie du loyer qui correspond à la partie du mois pendant laquelle le locataire habite (ou a accès) au logement. En d'autres termes, le loyer au prorata est le montant qu'un propriétaire facture à un locataire pour l'occupation du bien loué durant une partie de la période de location de base (généralement un mois).

Si vous êtes propriétaire, n'oubliez pas que le calculateur de loyer au prorata calcule le loyer du point de vue du locataire. Jetez un œil au calculateur de loyer effectif net pour un outil différent qui vous est dédié !

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La meilleure et la plus simple des explications est que c’est la seule façon d’être juste !

Plus précisément, cette équité fait référence à la façon dont le propriétaire traite son locataire dès le premier jour. C'est parce que le prorata du loyer est un mécanisme qui est utilisé pour calculer le montant du loyer dû pour un mois au cours duquel le locataire n'a pas pleinement occupé le bien.

Donc, pour répondre à la question de pourquoi calculer le loyer au prorata, le locataire a une vision favorable de son propriétaire. Il est toujours bon de développer une bonne relation avec les personnes avec lesquelles vous faites affaire. Après tout, elles peuvent également influencer celles avec lesquelles vous ferez affaire à l’avenir. Grâce au prorata, le propriétaire reçoit le montant correct du loyer dû, et le locataire ne paie que pour la période réelle où il a séjourné dans le bien. Tout le monde y gagne. Cela ne fait pas de mal que le locataire ait maintenant une vision favorable de son propriétaire.

Vous vous demandez maintenant comment calculer le loyer au prorata ? Pour calculer le montant du loyer au prorata, vous devez d’abord déterminer le montant du loyer journalier. Pour ce faire, vous devez diviser le montant total du loyer par le nombre de jours d’un mois. Ensuite, vous devez multiplier le montant du loyer journalier obtenu par le nombre de jours pendant lesquels vous occuperez le logement au cours de ce mois. Le résultat de cette opération est le montant du loyer au prorata pour le mois partiel de location.

Pour calculer le montant du loyer au prorata, il est plus facile d'utiliser notre calculateur de loyer au prorata. Cependant, si vous voulez savoir comment les calculs sont effectués, vous devriez jeter un œil aux étapes suivantes. Un exemple pratique de calcul de loyer au prorata est fourni dans la section suivante. Ne vous inquiétez pas, c'est plus facile que vous ne le pensez !

1. Choisissez votre date d'emménagement ou de déménagement.
2. Vérifiez le nombre de jours qu'il y a dans le mois de votre emménagement (si vous n'êtes pas sûr·e, vous pouvez trouver les informations nécessaires dans la section intitulée la durée des mois). Notez ce nombre.
3. Comptez le nombre de jours du mois où vous occuperez l'appartement.
4. Vérifiez le montant du loyer mensuel dans votre contrat de location ou demandez à votre propriétaire potentiel de vous le communiquer.
5. Divisez le loyer mensuel par le nombre total de jours du mois.
6. Enfin, multipliez cette valeur par le nombre de jours pendant lesquels vous prévoyez d’occuper l’appartement.
7. Et voilà. Le résultat de la dernière opération est le montant exact de votre loyer au prorata.

N'oubliez pas que vous n'avez pas besoin d'effectuer tous ces calculs à la main ! Saisissez plutôt votre date d'emménagement et votre loyer mensuel dans les champs appropriés de notre calculateur de loyer au prorata. Vous serez étonné de la rapidité avec laquelle cela fonctionne !

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Dans l'exemple suivant, partons de deux hypothèses : vous emménagez dans un appartement loué le 15 septembre et le loyer mensuel est de 650 €.

Vous trouverez ci-dessous un guide étape par étape sur la façon de calculer le loyer au prorata :

1. Date d'emménagement : le 15 septembre.
2. Nombre de jours en septembre : 30.
3. Nombre de jours d'occupation du logement : 16.
4. Montant mensuel du loyer : 650 €.
5. Montant du loyer journalier (montant du loyer mensuel divisé par le nombre de jours dans un mois) : 650 €/30 = 21,67 €.
6. Loyer au prorata : 21,666 7 × 16 = 346,67 €

N'oubliez pas de faire très attention au calcul du nombre de jours pendant lesquels vous occuperez l'appartement au cours d'un mois. Dans notre exemple, vous comptez le 15 septembre comme le premier jour, le 16 comme le deuxième jour, et ainsi de suite. Au total, vous occuperez cet appartement pendant 16 jours.

Notez que même s'il s'agit d'une valeur monétaire, nous arrondissons le montant du loyer journalier à quatre chiffres. Cela permet de garantir l'exactitude du montant du loyer au prorata.

Finalement, votre loyer au prorata en septembre est de 346,67 €. Si vous remplissez les champs appropriés de notre calculateur de loyer au prorata, vous obtiendrez la même valeur.

Comme vous l’avez vu, le calcul du loyer au prorata est généralement un jeu d’enfant. Tout ce que vous devez savoir, c'est le montant du loyer mensuel et le nombre de jours du mois. Le premier sera dans le contrat de location. Le second est un peu plus compliqué car tous les mois n'ont pas le même nombre de jours. Merci, César. Cependant, ce nombre est le même chaque année (sauf en février, qui change chaque année bissextile), donc si vous n’êtes pas sûr des valeurs correctes, vous pouvez les vérifier dans le tableau ci-dessous.

La raison pour laquelle ce jour supplémentaire est inclus est de maintenir l'année civile synchronisée avec l'année astronomique ou saisonnière. Dans le calendrier grégorien, les jours supplémentaires se produisent dans les années qui sont des multiples de quatre, à l'exception des années centenaires non divisibles par 400 (par exemple, les années 1900 et 2100). Une autre curiosité concernant le calendrier est que cinq mois consécutifs (sans compter février) contiennent 153 jours.

Si vous voulez vous souvenir de la durée de chaque mois, vous pouvez utiliser un moyen mnémotechnique traditionnel, qui dit :

Septembre a trente jours
Avril, juin et novembre.
Tous les autres en ont trente-et-un
Sauf février,
Qui n'a que 28 jours
Et 29 chaque année bissextile.

Pour mémoriser facilement la durée du mois, vous pouvez également utiliser un autre moyen mnémotechnique populaire qui utilise vos mains. Pour ce faire, vous devez faire des poings et les joindre. Maintenant, les articulations des quatre doigts et les espaces entre eux peuvent être utilisés pour se souvenir de la durée des mois. Imaginez que chaque mois est inscrit sur vos phalanges et les espaces entre elles au fur et à mesure que vous avancez dans la main. Tous les mois qui atterrissent sur une jointure ont 31 jours. Les mois qui se trouvent entre eux n'en ont pas.

Saviez-vous que ce modèle de la durée des mois se reflète également sur le clavier musical ? Si vous supposez que le F est janvier, alors les touches noires et blanches qui se trouvent à droite représentent la longueur du reste des mois (avec la note F correspondant à janvier).

Et une dernière remarque concernant le calendrier : bien que le mois de février ait moins de jours que les autres mois, vous ne devez pas vous attendre à recevoir un « loyer au prorata » pour autant. Vous devez considérer le mois de février comme un mois ordinaire. En fin de compte, un loyer mensuel est un loyer mensuel.

Il n’existe aucune loi fédérale ou étatique concernant le loyer au prorata ; ce n’est que dans certains endroits que le loyer au prorata est exigé par la loi. Habituellement, la plupart des propriétaires accepteront de calculer le loyer au prorata si vous emménagez en cours de mois. Cependant, ne soyez pas surpris s’ils refusent de calculer le loyer au prorata lorsque vous décidez soudainement de déménager. Il est conseillé de toujours vérifier la possibilité de calculer au prorata avec votre propriétaire. Essayez également de l'inclure dans le contrat de location.

Étant donné qu’il est dans l’intérêt du propriétaire que ses appartements soient loués en tout temps, vous pouvez demander que le loyer au prorata fasse partie de votre contrat si vous partez au milieu d’un mois.