Calculateur d'appréciation

Le calculateur d'appréciation est un outil qui vous aide à trouver la valeur future de tout ce que vous voulez. Il peut s'agir de l'appréciation d'une maison, d'investissements ou de tout autre chose, mais d'abord, apprenons à calculer l'appréciation ensemble et découvrons sa définition. N'oubliez pas que si la valeur de votre produit diminue avec le temps, vous pouvez utiliser le calculateur d'amortissement 🇺🇸 ou utiliser un taux d'appréciation négatif.

L'appréciation représente simplement une augmentation de la valeur, c'est-à-dire qu'après une période définie, la valeur du bien ou du service sera plus élevée. Le taux d'appréciation est le pourcentage de l'augmentation de la valeur par rapport à la valeur initiale. L'appréciation fonctionne de la même manière que les intérêts composés. Après chaque période, la valeur augmente en fonction du taux prévu.

L'appréciation et la dépréciation utilisent la même formule, avec des taux inférieurs à zéro (dépréciation) ou supérieurs à zéro (appréciation).

Par exemple, lorsque vous achetez des actions, une maison ou tout autre investissement, vous vous attendez à ce que leur valeur augmente. Lorsque vous achetez un smartphone, des vêtements ou une voiture, vous savez que leur valeur se dépréciera probablement. Vous pouvez voir un exemple de ce phénomène avec le calculateur de décote de voiture.

Il existe une formule qui peut vous aider à trouver la valeur future d'un produit :

où :

• $\mathrm{V_{initiale}}$ – la valeur initiale égale au coût de votre produit ;
• $\mathrm{taux_{a} }$ – le taux d'appréciation, qui est le taux de croissance de la valeur du produit
• $\mathrm{p}$ – la période de temps sur laquelle l'appréciation est calculée
• $\mathrm{V_{finale}}$ – la valeur finale, qui représente le coût du produit à la fin de la période définie

C'est tout ce que vous devez savoir pour trouver, par exemple, la valeur future de votre maison.

Le calculateur d'appréciation fonctionne dans les deux sens. Cela signifie que vous pouvez soit calculer la valeur future sur la base du taux d'appréciation fourni, soit calculer le taux d'appréciation sur la base de la valeur future fournie. Il vous suffit de saisir les données dont vous disposez et de vérifier les résultats. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce concept, consultez le calculateur de valeur future.

Imaginez que vous achetiez une maison comme investissement. Historiquement, de 1968 à 2009, le taux d'appréciation des maisons a été d'environ 5,4 %. Utilisez l'outil comme calculateur de valeur future de maisons et vérifiez la valeur de votre maison dans 4 ans ! Supposons que vous ayez acheté votre maison pour 150 000 € en 2024, et que vous vous demandiez quelle sera sa valeur en 2028. Voyons comment calculer l'appréciation dans ce cas.

En utilisant la formule d'appréciation de la section précédente, nous pouvons entrer les données de l'exemple pour obtenir :

Dans ce cas, $\mathrm{V_{finale}}$ est la valeur future en 2028.

Si le taux d'appréciation pour l'immobilier se maintient à 5,4 %, le calculateur d'appréciation indique que votre maison vaudra 185 120,15 € en 2028, ce qui représente votre retour sur investissement !

Prenons maintenant le chemin inverse. Imaginez une situation où vous voudriez savoir quel devrait être le taux d'appréciation pour obtenir une valeur future donnée. Par exemple, en utilisant les données du cas précédent, vous aimeriez savoir quel devrait être le taux d'appréciation pour que votre maison atteigne 200 000 € en 2028. Vous pouvez manipuler la formule ou entrer simplement les données dans le calculateur.

Cela signifie que la valeur future de votre maison atteindra 200 000 € dans 4 ans seulement si le taux d'appréciation est de 7,457 % chaque année.